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Version: EN, BM众所周知，定期存款（Fixed Deposit）是最安全性和稳定性高的投资产品。若想在锁定期内赚取更高的利率 ，就要跟进每个月银行fixed deposit利率的更新。来看看马来西亚各大银行1月的定存利率吧！阅读内容Alliance BankPublic BankHong Leong BankOCBC Bank虽说定期存款是一项安全性高的投资，但它仍有一定的风险。在决定将你的存款进行fixed deposit投资之前，先让我们来了解定期存款的基本概念。银行定期安全吗？相较股票、基金等投资产品，定期存款的确是更安全和稳定的投资产品。这是因为马来西亚银行的定存受马来西亚存款保险机构（PIDM）法令所保护，若银行不幸倒闭，PIDM将作出赔偿。加上定存投资可以确保你的原本资金不会亏损，因此是不少投资小白的入门选择。定期存款的钱可以取出吗？定存顾名思义是要需要将钱存放在银行特定的期限内不能提出。但在逼不得已的情况下，你依然可以将钱取出，只是无法赚取利息，或者利息减半。Alliance Bank定存利率： 3.80%锁定期：6个月优惠日期：2024年10月1日 – 2025年3月31日最低存款额：RM10,000优惠详情与条件：此优惠仅限于Alliance Bank新用户；新用户必须在30天内到银行柜台存放。照片取自：Alliance Bank官网Public Bank锁定期定存利率3个月3.60%6个月3.70%优惠日期：2025年1月1日 - 3月31日最低存款额：RM5,000优惠详情与条件：用户必须以'Fresh Funds'的方式将钱从其他银行转账至Public Bank Bank户口存放。而且，必须在7日内完成存放。Hong Leong Bank锁定期定存利率9个月3.85%优惠日期：2024年12月2日 - 2025年1月5日最低存款额：RM1,000优惠详情与条件：用户必须使用 HLB Connect Online，并且以FPX的方式将钱从其他银行转账至Hong Leong Bank户口存放。OCBC Bank定存利率锁定期2.60%6个月优惠日期：2025年1月2日 - 1月31日最低存款额：RM1,000优惠详情与条件：用户必须到OCBC Bank柜台以'Fresh Funds'的方式将钱从其他银行转账至OCBC Bank户口存放。而且，必须在7日内完成存放。除了定期存款，其实还有很多值得考虑的投资产品供你选择。留守每个月的定存利率优惠，做个精明的投资者！正在寻找保值且回酬高的投资方案？不妨考虑房地产投资！今天就联系IQI，让我们为你找到最佳房地产投资！[hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]延伸阅读：什么是Refinance？房贷未还清也能这样省利息、提取现金！8个我不说你不知的隐形消费！Cut掉这些费用轻松省出“头期”资金不多的新手小白也能投资房地产？10大马来西亚 REITs 你必知！

Version: EN, BM作为一名房奴，当你的房屋贷款（house loan）被银行批准后，紧接下来要面对的就是巨额的房贷利息（house loan interest）！想早点还清房贷，借贷者可以通过观察各银行的房贷利率，选择最适合自己财务能力的贷款配套。现在，就让我们一起来看看马来西亚各大银行1月推行的房屋贷款利率吧！ 阅读内容：房屋贷款利率怎么算？  2025年马来西亚房屋贷款利率是多少？1. Maybank Islamic HouzKEY2. Bank Islam Baiti Home Financing-i3. Standard Chartered MortgageOne4. Bank of China Housing Loan5. Public Bank 5 Home Plan房屋贷款利率怎么算？ 自2022年8月1日起，马来西亚的房屋贷款利息将依据标准基准利率（Standardised Base Rate, 简称SBR）来调整。 由于标准基准利率（SBR）与国家银行的隔夜政策利率（OPR）紧密相关，因此所有银行都采用相同的利率。这意味着，一旦OPR调整，SBR也会随之调整。标准基准利率（Standardised Base Rate）+ 利差（Spread）= 有效贷款利率（Effective Lending Rate） 假设你的贷款金额为 RM300,000，贷款期限为 30 年，贷款利率是3.50%，以下则是年利息和月利息的计算方法： 年利息金额：RM300,000 x 3.50% = RM10,500 月利息金额：RM10,500 / 12 = RM875 因此，每月的还款数额会是本金，并额外加上 RM875 的利息。 2025年马来西亚房屋贷款利率是多少？ 以下是马来西亚各大银行在1月推行的房屋贷款利率：1. Maybank Islamic HouzKEY图片来源：Maybank年利率：2.88%起贷款期限：最长可达35年锁定期：一年所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率手续费无提前结算费无仅限18至70岁的马来西亚公民，且需为受薪雇员或自雇人士。申请时，不可拥有超过一笔住房贷款，最多允许3名担保人。用户可浏览 Maybank 网站获取更多详情。2. Bank Islam Baiti Home Financing-i图片来源：Bank Islam年利率：3.8%起贷款期限：最长可达35年锁定期：无最低年收入为RM24,000的马来西亚公民，18岁以上，不是破产人士且无任何法律纠纷。申请者至少3年稳定工作或经营盈利业务，并且有至少1年的良好还款记录。所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率手续费无提前结算费无赎回函费用每次请求的费用为 RM50公积金提款费信函每次请求的费用为 RM20保险种类Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT) / Mortgage Level Term Takaful (MLTT)HOT (Houseowner/Householder Takaful Plan) Houseowner/Householder Takaful欲了解更多详情，请浏览 Bank Islam 网站。3. Standard Chartered MortgageOne图片来源：Standard Chartered年利率：3.9%起贷款期限：最长可达35年锁定期：无最低月收入为RM4,000，年龄在21至70岁之间，需为马来西亚公民，且为受薪雇员或自雇人士。所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率手续费RM200提前结算费无赎回函费用每次请求的费用为 RM50公积金提款费信函每次请求的费用为 RM20取消费如果银行承担费用，则为贷款金额的2.25%；否则，取消费用为0.5%。保险种类Fire InsuranceMRTA用户可到 Standard Chartered 网站获取更多详情。4. Bank of China Housing Loan图片来源：Bank of China Malaysia年利率：3.88%起贷款期限：最长可达35年锁定期：3年最低年收入为RM60,000，年龄在18至70岁之间，马来西亚公民或永久居民、在马来西亚工作的外国人均可申请，需为受薪雇员或自雇人士。所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率手续费无提前结算费预付款或全额还款需支付2.25%费用（自贷款首次发放日起的前3年内）保险种类Fire Insurance （强制性）Houseowner Insurance （可自选）MRTA（可自选）MLTA（可自选）想获取更多详情，可浏览 Bank of China 网站。5. Public Bank 5 Home Plan图片来源：Public Bank年利率：4.22%起贷款期限：最长可达35年锁定期：3年最低年收入为RM24,000，年龄在21至70岁之间，任何国籍的受薪雇员或自雇人士均可申请。所需费用逾期罚款未偿金额的 1% 年利率提款费RM50手续费RM50 - RM200（取决于受批准贷款额）提前结算费3 年保留期内为 2% 至 3%，具体取决于贷款规模赎回函费用每次请求的费用为 RM50公积金提款费信函每次请求的费用为 RM20保险种类MRTA想获取更多详情，可浏览 Public Bank 网站。由于利息浮动将直接影响未来二十年的还款金额，因此在了解各大银行提供的房屋贷款利率及详细信息后，借贷者应根据自身条件选择最合适的贷款方案，以获得最大效益。当然，还清房贷后，千万别忘了办理后续手续，只有这样房子才真正属于你哦！买房费用太大？担心一辈子只能买一间房？在IQI，只要你努力达成业绩，实现成为包租公/包租婆的梦想绝对不成问题！现在就填写表格与我们联系！[hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]延伸阅读：国家银行连续7次维持OPR在3%，对你的房屋贷款有什么影响？马六甲房价竟然是全马最低？本地人和外国人都爱选这3区投资买房！12月FD利率哪家银行最给力？最高可享3.85%利息！

现在流行DIY设计，许多家庭选择自己装修，从房子内部的设计到购置家具、刷漆，一步步将自己的房子打造成喜欢的设计风格。不过，有些人对房子的空间、设计不够敏感，漂亮时尚的家具买回来后，摆设时总有怪怪的感觉。同时，也有些人会觉得装修好的房子，空间似乎变得更小、储物空间不足等等......没关系！如今科技发达，室内设计也能搬到线上！以下为你推荐的9个室内设计软件和网站，“一键”解决你的室内设计的烦恼！阅读内容：1. Houzz2. Homestyler 3. Magicplan4. Home Design 3D5. SketchUp6. HomeByMe7. FloorPlanner8. Planner 5D9. Carpetright visualiser1. Houzz官方网站https://www.houzz.com/Apple Store点此下载Google Play Store点此下载如果你打算寻找家居室内设计的灵感，Houzz - Home Design & Remodel绝对能帮上忙。里面提供了两百多万室内设计的高清图片，包括厨房、客厅、庭院、卧室等等，启发你找到最爱的生活模式。另外，你还可以根据风格、设备、颜色等进行筛选，更容易找到心仪的风格。iPhone或iPad也可使用其3D模式，透过相机查看百万个虚拟的家具摆设在你家的效果，帮你进一步掌握自己想要的风格。可惜的是，在线购买家具的运输地址，目前只能送到加拿大或美国，因此马来西亚等其他国家无法使用这项功能。你也可以在里面找到各种装修承包商，协助你进行装修。唯一的小缺点是，马来西亚并不是Houzz主打国家，在承包商选择方面较有限。2. Homestyler 官方网站https://www.homestyler.com/int/homeApple Store点此下载Google Play Store点此下载如果你在寻找一个在线3D室内设计网站，Homestyler Interior Design可能是你的选择！透过网站，你可以在超过200个不同的家居品牌，寻找心仪的家具打造3D视图。官网表示，App版本更能让用户直接在家中拍照上传，就能开始室内设计！另外，他们也提供免费 HD/Ultra HD rendering，但若是要求更高清，比如Ultra HD 才需要另外付费。3. Magicplan官方网站https://www.magicplan.app/Apple Store点此下载Google Play Store点此下载对测量完全没有概念的话，其实Magic Plan超适合你！最大的卖点，就是测量和描图，也提供2D或者3D的草图。在测量部分，它会一步步指导用户如何进行测量，你可以选择自己绘制、上传现有的图测或者是拍照测量，其中拍照测量的功能相当方便，适合新手。测量完毕后，你可以加入家具、电器、门窗之类，让你看到摆设后的效果，同时也很容易看出家中各种摆设是否过多、影响动线等等。不过，这个室内设计软件需要付费。但个人使用的话，选择9.99美金的每月计划，应该就足够啦！4. Home Design 3D官方网站https://en.homedesign3d.netApple Store点此下载Home Design 3D主打简单快速的室内设计，让你从3D和2D看见梦想家园。他们也持续提供更新，让用户有更多选择。Home Design 3D有4种版本，免费版的是 Home Design 3D，提供2D和3D修改、实时3D查看和超过200个物体。但是比较建议花11.99美元，获得Home Design 3D Gold版本，因为这个版本不仅有超过1600个物体选择，能载入或下载项目，更提供保存功能。5. SketchUp官方网站https://www.sketchup.com/SketchUp最大的卖点容易建立设计的模型，并提供2D和3D的室内设计模型建立，让你看看自己的设计效果。它也提供免费版本供初学者使用。若你是新手，还未打算花钱买软体的话，使用SketchUp是不错的选择。之后若打算升级，他们也提供试用期，对新手而言算是很贴心的安排。另外，免费版提供STL导入，STL和PNG导出，也是很吸引人的功能！6. HomeByMe官方网站https://home.by.me/en/HomeByMe同样提供2D和3D的室内设计模型建立。但最吸引人的部分，在于他们除了提供免费版本，还有特别的“helping-hand services”。在助手模式下，你可以选择支付15美金至20美金，请小助手在3天内协助你将floor plan转换到HomeByMe格式。另外，小助手还有提供室内设计的服务，只需69美金起跳。这对于画设计图画到怀疑人生的业主而言，也算是另一个蛮贴心服务了。7. FloorPlanner官方网站https://floorplanner.com/另一个同样提供2D和3D室内设计模型建立的网站，在免费版本方面更提供超过150.000的 3D模型。但免费版本只提供标清分辨率（960x540px）的2D和3D导出，如果需要超高清的话则需支付额外费用。对新手来说，他们家提供Demo示范影片也是很有帮助。作为热身活动，Demo中会有已经架好的模板，然后我们可以进行调整和加入不同的设计，熟悉平台上的功能。8. Planner 5D官方网站https://planner5d.com/Apple Store点此下载Google Play Store点此下载同样提供2D和3D室内设计模型建立的网站，但最吸引人的卖点是他们的AI人工智能协助。AI Plan Recognition这个功能，提供功能为上传你的floor plan，AI会自动识别图中的线条并建立室内设计的模板，而且只需上载JPG或PNG文件即可做到。另外，如果认为从头打造自己的家园、思考风格搭配等有点辛苦，可以尝试他们的Automated Furniture自动布置功能，一键放置各种风格的家具、颜色，进行比较后才决定。9. Carpetright visualiser官方网站https://www.carpetright.co.uk/visualiser/在一个家中，面积最大的两个部分，一个是天花板，另一个就是地板。如果你是正在考虑更换地板业主，那么这个网站就帮上忙啦！只需要上载照片，就能预览不同的地板，在你家的效果，尤其不确定地板视觉效果的新手！不过比较可惜的是，他们是位于英国的网站，因此在亚洲区域，包括马来西亚都无法预约免费咨询服务。其他国家的用户可以选择“share your room as an image or PDF”，然后再拿着图片咨询本身当地的供应商。看到这里，不得不感叹科技的发达，让现在我们如此方便，只需动动手指就能在线上设计自己的房子室内装修！如果没有什么绘画和设计概念也不用担心，你也可以委托专业人士帮你做室内设计，为你打造理想家园！就像是一站式设计装修公司IQI Concept，能提供你一条龙服务，从绘图、3D构思图到最后的施工，让你零烦恼装修房子！还等什么？赶紧联系IQI Concept吧！[hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" type="form"]延伸阅读：马来西亚装修房子要花多少钱？最低预算竟然要RM70k！2025年5个装修必备的室内流行色，让你的家温馨惬意又时尚！5个永不过时的室内设计颜色，选对颜色让居家空间更大、更舒适！

室内颜色的搭配是装修的重要环节，更是一门学问，因为颜色本来就能给人们带来不同的感觉，进而影响我们的情绪。因此，对的颜色搭配将会让你心情更愉悦，同时还能让小房变大房。如果搭配错了，再大的房子也觉得有压迫感，好心情也会受到影响。这里有5个室内颜色建议，能帮助你打造更大的房子空间，同时还能让你每天好心情！阅读内容：1. 蓝色2. 红色3. 棕色/ 大地色4. 橙黄色系5. 灰黑色系1. 蓝色蓝色分成暖色调和冷色调，暖色调的蓝色是天空和海洋的专属颜色，能让你感到平静、放松和宁静。这色调最适合在休闲的空间刷上，比如卧室或客厅，都是不错的颜色选择。同时，暖色调蓝色具有温柔的特质，能使空间感觉开阔轻盈，当光线透进来时，更能增加空间的美感，让空间产生一种舒缓的感觉。与其他淡色如淡粉色或白色搭配时，它还能设定一个平静的基调。至于属于冷色调的深蓝色，虽然给人的感觉是阴气沉沉、消极，但是只要正确搭配颜色，它具有变革型的力量，能让人眼前一亮。在空间较小的地方少量刷上，再在其他墙面上搭配明亮或浅色的色调，能分散空间的不足，增加空间感。2. 红色红色与高能量的感觉有关，但是这也分了正负两面的感觉，即兴奋、刺激、积极（正面）和愤怒、危险（负面）。如此高能量的颜色，建议在人多的空间刷上，如客厅或招待客人的空间，能展现兴奋、刺激的感觉。作为亮色系的红色，将有膨胀的效果，但是如果将整个空间都漆上红色，又显得过于霸气，也会使空间显得压迫。在情绪上，一个空间有太多红色，也会使人容易产生焦虑、身心受压和产生疲劳。因此，红色可以搭配其他颜色，而且搭配不同的颜色能给红色带来不同的空间感效果。比如大家普遍想到能扩大空间的白色，如果其他墙面刷上白色，保留一面墙刷上红色，白色能带来喘息的空间，还会提亮空间，增加空间感；红色则能减化白色的单一、平面，增加立体感。其他颜色，如灰色能让红色活跃起来、蓝色能弱化红色霸气、黑白红的三色搭配能营造高雅氛围。3. 棕色/ 大地色很多房子都有木制地板、木制楼梯，或是装置这色系的家具，为房子添加美感和摩登感。这色系是一种温暖而质朴的颜色，并带有一种成熟和积极的感觉，也或许是自然色系的关系，在房子刷上这色系的颜色，会给人舒适的感觉。如果你厌倦了白色这种基本室内颜色，又想要让房子空间看起来更大，又有时尚的感觉，灰褐色是一个不错的颜色。这颜色是一种轻盈、放松的颜色，在卧室刷上这颜色最适合不过了，能让你工作一整天的压迫感，达到真正放松的效果。棕色是一种保险又百搭的室内颜色，通常很多房子的地板都选用棕色，为整间房子增添高贵典雅的感觉，搭配白色的设计色还能打造休闲风。不过，棕色比较适用于采光好的空间，才能让空间看起来宽敞，否则会带来反效果。4. 橙黄色系橙色和黄色有一些共同点，都是代表健康的颜色、暖色系中最明亮的颜色，以及属于厨房的颜色。橙色是可以刺激食欲的颜色，如果刷在厨房或餐厅，在心理学上是能够让你更享受美食的颜色。黄色是能带来积极能量和温暖的颜色，所以适合刷在厨房或儿童卧室的颜色，想象每当清晨的第一缕阳光照到黄色墙上时，整个空间是多么温暖。由于这两个颜色都是暖色系中的鲜明色、彩度高，如果以白色作为基础色，再搭配橙色和黄色，不仅能使宽阔感的效果更好，还能让空间更明亮、有更多的色彩变化。5. 灰黑色系许多人普遍上认为，只有亮色系才能有扩大感觉的效果，属于暗色系的黑色和灰色都不在考虑范围中。不过，如今很多房子，尤其是年轻一代的房子，灰黑色是绝对少不了的颜色，因为这色系能为房子带来时尚摩登、现代都市、优雅精致、清爽干净的感觉。至于人们的情绪上，它能带来安静、放松的效果，所以这也是为什么很多卧室主打这色系。灰色可是所有色系的中间色，只要觉得哪个空间的颜色不协调，就能用灰色作调和，同时在视觉上放大空间和延伸感。黑色对狭小空间来说，可是“救命色”，黑色能带来呼之欲出的空间感，尤其是将天花板刷上黑色，从视觉上会让人感觉天花板变高。如果觉得大面积使用黑色而感觉压抑，可以用其他颜色进行点缀，缓解黑色带来的深沉感，就如薄荷绿、亮黄色、天蓝色、白色、灰色、原木色等，都是不错的搭配。自己的屋子，室内颜色当然要刷上自己喜爱的颜色，只要懂得寻找其他合适配色进行搭配，无论是多小的空间，都能从视觉上更有空间感和延伸感。同时，完美的颜色搭配还能让每天都好心情、更好地放松自己，甚至每天都想待在家不出门。当然，有些人对颜色不敏感，更何况是颜色搭配，所以还是委托专业人士帮忙比较好！IQI Concept一站式设计装修公司就是你的最佳选择，他们能给你一条龙的装修服务，也有室内设计师为你提供免费的专业建议，你还担心房子刷错颜色带来反效果吗？赶紧留下你的联系资料，IQI Concept团队将尽快联系你！[hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" type="form"]延伸阅读：2025年5个装修必备的室内流行色，让你的家温馨惬意又时尚！马来西亚装修房子要花多少钱？最低预算竟然要RM70k！屋子设计自己来！推荐你9个好用的室内设计app【2025年】