The Future of
Global Real Estate

This article features insights from IQI real estate negotiators from different cities in Sarawak; Lester Anak Surai, Jamie Tiew, Eva David and Afza Shalqimie to assist investors in grasping the current trends in the area.When you think of Sarawak, what comes to mind? You might picture rural landscapes, rich cultures, and stunning nature. Yet, Sarawak—the largest state in Malaysia—is rapidly transforming into a centre infrastructure and economic progress. A shift that significantly increases the value of real estate. Situated on Borneo Island andSarawak's economy is undeniably emerging as a significant player both nationally and globally, positioning it as an appealing choice for property investors.Cities like Kuching, Miri, Sibu, and Bintulu are seeing many local and international buyers eager to explore the region's affordable and promising housing market. From the growth of infrastructure and education hubs to exciting events, here’s how Sarawak’s property is drawing tourists globally. What to know about Sarawak property?1. What's the current property market like in Sarawak?Landed homeCondominiums and apartments2. Why do people buy / invest in Sarawak?3. What’s the investment trend like in Sarawak?4. Which areas identified as Sarawak’s hotspots? 5. What’s the demand difference between project and sub-sale? 6. The misconceptions on Sarawak’s property market7. Advice for people who want to invest in Sarawak1. What's the current property market like in Sarawak?Landed homeLanded residential properties are undoubtedly experiencing the highest demand in Sarawak. IQI Kuching Real Estate Negotiator, Lester anak Surai, observed a rise in property demand in the area. This includes single individuals and newly married couples looking for homes, showing an increasing interest in landed houses as the year goes on. Reasons being, most landed houses in Sarawak are considered 'affordable', thanks to the government’s Rumah Sri Pertiwi initiative which allows buyers to purchase a landed house for between RM 270,000 to RM 290,000. In contrast, the priciest single-story homes from private housing projects can reach around RM 400,000 or higher. Home buyers find these options attractive because they are affordable and have the potential to increase in value by about 10% each year.This statement is also supported by IQI Bintulu Real Estate Negotiator, Afza Shalqimie bin Muhammad Arbi, who has been working in the field for 5 years. He pointed out that many residents in Bintulu are families who want to settle in landed neighbourhoods as these areas offer greater convenience and a safer environment. Even those living alone tend to seek out landed properties.Surprisingly, the property market is performing better now than before. We are seeing more people in Bintulu purchasing landed homes." Afza ShalqimieCondominiums and apartmentsIn contrast, condominiums and apartments are becoming popular with investors who want to rent them out on Airbnb or lease them to students and workers. Jamie Tiew, IQI Sibu Real Estate Negotiator with more than 21 years of experience, pointed out that these types of properties are especially appealing to investors.Sarawak is becoming a hotspot for events and recreation, such as SUKMA Sarawak, Le Tour De Langkawi, Borneo Sonic Music Festival, and the upcoming Sukan SEA 2027. This trend boosts the demand for Airbnb rentals for tourists.With annual events like these, hotels tend to fill up, and prices usually rise. Therefore, Airbnb becomes the best choice, attracting investors to grow their businesses.” Jamie Tiew2. Why do people buy / invest in Sarawak?The rise of infrastructure, education opportunities and valuable events are one of the main reasons why people are looking to buy or invest in Sarawak. The Pan-Borneo Highway, also known as Pan-Borneo Expressway, is a controlled-access highway on Borneo Island. It stretches around 2,000 kilometers, linking the Malaysian states of Sabah and Sarawak, as well as Brunei. This has made the previously difficult journey much easier. The highway has also facilitated cross-border engagements, improving transport, trade, and tourism in the area. It enables Bruneian investors to explore opportunities in Sarawak's property market and vice versa.Other than that, Sarawak’s attractiveness is also bolstered by lower living costs, good traffic conditions, and its proximity to leisure destinations, including National Parks, Museum Galleries, and annual festivals that draw both locals and tourists to buy and invest in Sarawak. While Sarawak's property market resembles Kuala Lumpur, the key differences lie in the cost of living and superior work-life balance.I have a property in Kuala Lumpur, and I've noticed that the competition in the property market is quite comparable, especially regarding lower rental yields." Jamie Tiew3. What’s the investment trend like in Sarawak?The increasing education options in Sarawak, especially in Kuching, made it simpler for investors to start rental or Airbnb businesses for college students. Kuching is home to several leading universities and hospitals, including Institut Jantung Negara, UiTM 1, UiTM 2, UNIMAS, and Hospital UNIMAS. Because of this, many students and parents are likely to either assist in finding a place to live or seek investment opportunities for a second home. I have some buyers interested in buying a condominium unit in Kuching for their children who are studying there. When the child graduates, the whole family can stay over and use that home instead of paying for a costly hotel. This is quite interesting.”Lester Anak SuraiIn Sibu, the city has become a popular tourist destination, attracting visitors with its natural attractions and unique local experiences. This growth in tourism has led to increased demand for accommodation related services, mainly Airbnb.4. Which areas identified as Sarawak’s hotspots? Miri's rising population is boosting growth in important cities like Senadin, Permyjaya, Lutong, and Taman Tugu, resulting in more property activities. Eva David, an IQI Miri Property Consultant, stated that the rise in population due to economic growth, migration, and natural increase is leading to a steady demand for housing and related services.The demand for housing in these cities is on the rise. There are many types of properties, both residential and commercial, giving buyers and investors various flexible choices.”  Eva DavidIn Kuching, Samarahan is the hotspot for both property buyer and investor. Almost 80% of property demand in Kuching would likely be around Samarahan, as the area is high in job opportunities as well as educational hubs like UiTM 1, UiTM 2, and UNIMAS. Other than that, the easy transportation access such as Autonomous Rail Transit (ART) Kuching, making it easier for them to get around Kuching now. Most of what people are looking for are in Samarahan; hospitals, universities and job opportunities. These significant factors contribute to the rapid increase in property values in Sarawak.”  Lester Anak Surai5. What’s the demand difference between project and sub-sale? Sarawak is not completely dismissing sub-sales, but they are not focusing on it as a priority. The people of Sarawak are very interested in new housing projects. These properties usually offer modern features, warranties, and an appealing financing options, which attract buyers.Moreover, Sarawak is a large state with urban growth, which means it has more land for new developments than areas with high population density. This allows for a steady flow of new property ideas and projects.6. The misconceptions on Sarawak’s property marketIt's a common misconception that Sarawak's property market is solely focused on rural areas. While Sarawak does have a significant rural population and beautiful countryside, its urban centres are experiencing substantial growth and development.Besides their stunning natural landscapes, cultural heritage, and adventure activities, Sarawak has become a popular tourist destination, attracting both domestic and international visitors. Not just solely focusing on leisure and entertainment, Sarawak is a major player in Malaysia's oil and gas industry, providing a significant boost to its economy. And the state's abundant forests have made timber a valuable resource, contributing to its economic development.These factors contribute to the boosting of Sarawak’s property growth. With more infrastructure being developed and economic growth happening in the state, the property market is thriving.7. Advice for people who want to invest in SarawakAll the agents had one common point: research the type of property you want.There are countless options for buying and investing in property, but with the right research and by understanding your target market, you can save both time and money.Regarding finances, they emphasised the importance of money management. Only purchase a property if you can afford it, not the other way around. If your savings aren’t quite there yet but you’re eager to buy, consider options that provide some flexibility.For investors, it's important to clarify your goals. Are you interested in catering to students through rentals or Airbnb? Or are you looking to provide accommodations for travellers? In summary, always conduct your research and understand your audience.In summary, Sarawak is emerging as a highly desirable property destination in Malaysia. Whether you are looking to purchase a new home or invest in Airbnb for tourists and students, the rich land of Sarawak, coupled with significant infrastructure development, is sure to yield substantial advantages.Based in Kuching, Lester Anak Surai, has two years of experience in real estate and has recently been recognised as IQI Top Project Performer for the Kuching area. For more information, follow Lester's Property Facebook page. Based in Sibu, Jamie Tiew boasts over 21 years of expertise in the real estate field, consistently earning awards and accolades from IQI each year. Stay up to date with Jamie by following her Property Facebook Page.Based in Miri, Eva David joined IQI in 2022 and has been honoured with the Champion Top Regional Project Sale Performance award. If you're interested about property in Sibu, connect with Eva on her Property Facebook Page. Based in Bintulu, Afza Shalqimie balances his role as an IQI real estate negotiator and financial advisor for the Sarawak community, for eight years. He has actively received the IQI Top Performers Project & Subsales awards from 2020 to 2024. Follow Afza's Property Facebook Page. You’ve discovered the key factors that position Sarawak as a prime property investment opportunity! With its infrastructure development, educational hubs and exciting events, now is the perfect time to connect with our experts to explore your property purchasing options. [hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" type="form"]Continue reading:A Closer Look at the Sarawak Land Code: What You Need to KnowNew funding cuts Sarawak Pan-Borneo Highway project costs by RM3.1bCan Foreigners Buy Land in Malaysia? The Guide for Foreigners

你是否因为信用评分低而无法获得贷款，甚至影响你购买房产的计划？马来西亚CTOS信用评分直接决定了银行是否批准你的贷款申请。如果分数不高，银行可能会认为你是高风险客户，进而拒绝贷款。今天用一篇文章带你了解CTOS Score信用分数和信用报告，还有5个提高CTOS Score信用分数的方法，快来看看吧！CTOS是什么？1. CTOS是什么？2. CTOS信用评分的重要性3. CTOS评分的五大构成因素4. CTOS信用报告内的数据从哪来？5. 提高CTOS Score信用分数的5个方法6. CTOS对贷款申请的影响7. 如何使用CTOS报告？8. CTOS和CCRIS的区别9. 常见问题解答（FAQ）1. CTOS是什么？CTOS (Credit Tip-Off Service) 是马来西亚主要的信贷资讯服务公司，成立于1990年，致力于为个人和商家提供全面的信用数据分析。CTOS信用报告包括个人的信用评分、借贷历史以及法庭诉讼记录等，这些数据被银行和金融机构用来评估贷款申请者的信用状况。虽然CTOS是一家私营公司，但是它受到马来西亚财政部旗下的信贷报告机构注册部门（Registrar Office of Credit Reporting Agencies）所监管。如果你想在贷款过程中通畅无阻，就要趁早建立良好的CTOS信用报告啦！CTOS在马来西亚金融体系中的作用CTOS作为马来西亚最主要的信用报告机构，已经成为了银行和金融机构在审核贷款申请时的重要工具。通过提供全面的信用数据，CTOS帮助金融机构快速判断贷款申请者的信用风险，从而加速贷款审批流程并降低坏账风险。2. CTOS信用评分的重要性图取自CTOS官网CTOS信用评分会直接影响你申请贷款的成功率。根据CTOS一项研究，信用评分高于700分的借款人，比低于500分的借款人，获得贷款批准的概率高出5倍。这表明拥有良好的信用评分可以增加贷款申请成功的机会。CTOS评分贷款批准率（以房贷为例）300 - 50022%500 - 600-600 - 700-700 - 85061%简单来说，CTOS信用分数越高，获得贷款的机会越大，而好的CTOS信用评分介于697至850之间。看到这里你可能会问，CTOS分数是否有公信力？它的标准在哪里？别担心！CTOS信用分数是CTOS公司与美国信贷管理资料企业费埃哲公司（Fair Isaacs Corporation，FICO）合作，并且以FICO 计算方程式作为基础所研发，评分制度绝对公正公平。3. CTOS评分的五大构成因素因素比重解释付款记录45%准时还款记录是影响评分的最大因素。如果你有过迟还款或拖欠记录，评分会大幅下降。欠款总额20%你目前的债务总额越低，你的信用评分越高。银行会评估你现有的债务压力是否会影响你偿还新贷款的能力。信用历史长度7%信用记录越长且保持良好，越能显示出你的信用稳定性。信贷种类14%使用多种信贷产品（如房贷、车贷、信用卡）的记录表明你有多方面的还款能力。新信贷申请14%最近的信贷申请越多，风险评估越高，特别是短时间内多次申请会让银行认为你在财务上可能存在问题。资料来源：CTOS4. CTOS信用报告内的数据从哪来？CTOS信用报告内的资料与数据收集自于各种公共渠道，其中包括：由国家银行所管制的中央信用资讯系统记录（CCRIS）国家注册局（NRD）马来西亚公司委员会（Suruhanjaya Syarikat Malaysia，SSM）社团注册局（JPPM）在报纸和政府公报上发表的声明与通知马来西亚报穷局（MDI）供应商或业务合作伙伴向CTOS提供的付款体验信息（eTR）5. 提高CTOS Score信用分数的5个方法CTOS Score不健康怎么办？还有没有方法可以补救，提高信用分数呢？相信每个人都会面临一些突发状况，像是突如其来的意外，导致额外开支。这个时候，收入和现金流就会受到影响，进而拉低信用分数。但是你也无需过于担心，因为你可以通过以下方法来提高你的信用分数：1. 准时偿还贷款和账单首先，你必须知道所有银行方面的贷款和债务记录，包括车贷、房贷、个人贷款或信用卡债务，都会被记录在CTOS中。尤其是信用卡使用者，更加要注意避免信用卡欠款逾期。相信很多信用卡持有者都免不了一时疏忽忘记支付欠款。这个时候，你应该积极采取正确措施进行挽救，并且避免被国家银行（Bank Negara Malaysia）列入黑名单，力求最大程度降低对信用的伤害。其实挽救信用的最佳方法，就是继续使用信用卡，在手机上设置还款提醒，或者利用理财应用程序，确保每个月准时偿还贷款和账。只要保持按时偿还债务的行为，就能用新的还款记录覆盖原有的负面记录，信用评分一定会得到改善。2. 不过度使用信用限额除了准时偿还债务，信用限额也会影响你的个人信贷分数。如果我们用尽信用卡额度，意味着欠银行的数额更高，导致更低的信用分数。举例来说，你在一张额度为1万令吉的信用卡上刷了9,000令吉，你就使用了高达90%的信用额度；如果你在同一张卡上只刷了5,000令吉，则代表你只用了50%的信用额。你可以通过申请更高的限额的信用卡，或者申请一到两张信用卡，将贷款分散到不同的卡上。如此一来，你可以降低每张信用卡的使用率，贷方会看到你每月都没有超出卡的限额，从而避免信用额过高和透支的问题。3. 建立健康的信用记录你或许会认为，只要我完全没有债务和借贷历史，就不会有credit方面的问题。然而，完全没有信用记录反而会让银行机构质疑你的信用 ！银行会在贷款给完全没有信用记录的人有些犹豫，因为他们没有任何偿还证据证明你是一个合格的贷款人。因此，你可以申请一张信用卡，并且适量地使用它来建立你的信用记录。这将有助于银行了解你的信贷风险，也有助你在未来更容易争取到想要的贷款。4. 长期持有良好账户有些人会认为不持有任何信贷账户就是好事，进而关闭信贷账户。但是事实上，关闭信贷账户会扰乱你的信用使用率，而长期的良好信贷账户能够帮助改善你的整体信贷记录。关闭信贷账户会抹去你之前的良好信用记录。相反地，如果你有一张从未使用过大限额、未偿还数额少的信用卡，将有助于你的整体信贷记录。5. 定期检查信用报告错漏百出的信用报告会造成信用分数偏低。所以我们建议你花时间仔细检查个人信用报告，看看自己是否有忘记缴付的债务，并及时采取挽救措施。此外，定期检查信用报告也是为了修正报告内的错误信息。信用报告中的不正确的信息都会耽误贷款申请过程，严重的话可能会导致贷款申请被拒。若想确保个人财务健康，我们鼓励你每年至少检查个人的信用报告一次。6. CTOS对贷款申请的影响根据CTOS的报告，拥有700以上CTOS评分的申请者，在申请房贷和车贷时，拥有61%和74%的通过率。而低于500分的申请者，仅有22%的房贷批准率。拥有高信用评分不仅能提高贷款批准率，还可以帮助你获得更优惠的贷款利率。假设两位申请者分别拥有750分和450分的信用评分，他们申请相同的贷款金额。750分的申请者有可能通过并获得低于3%的年利率，而450分的申请者可能被拒绝或被要求支付超过6%的利率。7. 如何使用CTOS报告？申请CTOS报告非常简单。你可以在线申请，CTOS提供三种不同的报告：MyCTOS Basic Report、MyCTOS Score Report和CTOS SecureID。每种报告包含不同的信用详情，帮助你全面了解自己的信用状况。MyCTOS Basic Report：包含基本的信用记录和评分。MyCTOS Score Report：详细的信用评分和历史数据。CTOS SecureID：带有额外的身份盗窃保护功能。假设你计划申请房贷，MyCTOS Score Report可以让你清楚了解自己的信用状况，确保在申请贷款之前，所有信息都已更新和正确。8. CTOS和CCRIS的区别CTOSCCRIS私营公司提供的信用报告服务由马来西亚国家银行管理的中央信用资讯系统包含个人信用评分、法律诉讼记录、破产记录等主要收录银行贷款、信用卡、分期付款等银行数据银行和企业广泛使用，用于评估贷款和信用申请者的风险主要用于银行内部信用评估数据来自公开来源及用户提供的信息仅包括银行提供的用户信贷记录9. 常见问题解答（FAQ）1. 如何提高CTOS分数？准时还款、定期检查报告、降低债务水平和保持良好的信贷记录都是提高CTOS分数的有效方法。2. CTOS信用分数对贷款申请有多大影响？高信用评分会显著增加贷款申请成功的几率，并且可能帮助你获得更低的贷款利率。3. CTOS信用报告中的数据来源是什么？数据主要来自马来西亚国家银行的CCRIS记录、公开的法律诉讼记录以及其他非金融机构的交易信息。4. 为什么CTOS分数很重要？CTOS分数是银行评估个人信用风险的重要依据，直接影响到贷款审批和利率水平。5. 如何通过改善信用卡还款记录提高CTOS分数？通过按时还款并降低信用卡负债，逐步提高你的信用卡管理表现，从而提高CTOS分数。6. 信用评分低的人还能申请贷款吗？信用评分低的人可能会面临更高的贷款拒绝率，但仍可以通过提高分数或寻找更灵活的贷款机构来提高申请成功率。7. CTOS分数如何计算？CTOS分数基于五大因素：还款历史、欠款总额、信用记录长度、信贷结构和新信贷申请。看到这里，相信你也了解到信用记录的重要性。记住，良好的信用不仅能提升贷款批准率，还能帮助您获得更优惠的贷款利率。持续关注您的信用报告，保持良好的还款习惯，您将更接近实现财务目标。现在就行动起来，开始提升您的信用分数，轻松应对未来的购房和融资需求！立即提升您的CTOS信用分数，抢占最佳房产投资机会！良好的信用是开启房地产投资成功之路的关键，马上行动，获取更多投资回报！赶紧联系我们吧！[hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" type="form"]延伸阅读：拍卖屋子买的过？（超全分析）MRT3提上日程！预计带动地铁沿线房产，投资良机不容错过！马来西亚10月房屋贷款利率，哪家银行的利率更低？

Versi: CN, ENDengan kecanggihan dan kemodenan dunia kini, urusan pembayaran tidak lagi perlu dilakukan di kedai fizikal seperti di Bank —semuanya di hujung jari! Pelbagai kaedah pembayaran seperti pemindahan elektronik dan cek telah memudahkan hidup kita.Tapi, pernah tak anda dengar tentang Bank Draft? Apa itu Bank Draft? Pernah menjadi salah satu pilihan pembayaran yang sangat diyakini sebelum kewujudan sistem moden.Apa Yang Perlu Anda Tahu Tentang Bank Draft:1. Apa Itu Bank Draft?2. Apa Perbezaan Bank Draft dan Cek Biasa?3. Fungsi Bank Draft4. Kelebihan dan Keburukan Menggunakan Draft Bank5. Adakah Draft Bank Boleh Dibatalkan?6. Jenis-jenis Draft Bank7. Cara-cara Membuat Draft Bank8. Adakah Draft Bank Masih Relevan? Kenapa?1. Apa Itu Bank Draft?Gambar sumber daripada kaizermc.comBank Draft, juga dikenali sebagai draf bank, adalah salah satu alat pembayaran selamat yang dikeluarkan dan dijamin sepenuhnya oleh pihak bank.Secara fizikal, ia kelihatan seperti cek biasa, tapi berbeza yaa! Pembayaran menggunakan bank draft tidak akan ditolak atau tidak mencukupi kerana nilai didalamnya dijamin oleh bank.Ia memudahkan anda untuk melakukan pembayaran dengan jumlah yang besar tanpa risiko dan tanpa perlu membawa tunai dalam jumlah yang banyak.2. Apa Perbezaan Bank Draft dan Cek Biasa?Secara ringkas, Bank Draft ni macam surat janji bank untuk buat bayaran bagi pihak pelanggan. Bezanya dengan cek biasa, bank sendiri yang pastikan duit tu memang ada dan takkan ditolak. Jadi, penerima boleh yakin yang bayaran memang sah.Perbezaan utama antara bank draft dan cek biasa:Bank Draft: Bank menjamin bahawa dana tersedia sebelum ia dikeluarkan, jadi pembayaran dijamin sah.Cek Biasa: Bergantung kepada baki akaun penulis cek. Jika dana tidak mencukupi, cek boleh ditolak.Perbezaan antara Draft Bank dan Cek Biasa3. Fungsi Bank DraftDraft bank juga sering menjadi pilihan alternatif dalam pelbagai urusan kewangan. Tapi, apa sebenarnya peranan penting yang dibawanya? Jom kita kenali fungsinya:1. Jaminan Keselamatan PembayaranMemberi jaminan agar penerima tidak perlu risau tentang dana yang tidak mencukupi. Ini kerana bank hanya akan mengeluarkan draft bank selepas mengesahkan wang tersedia sepenuhnya dalam akaun pelanggan.2. Mengelakkan Risiko PenipuanMengurangkan risiko penipuan dan ketidakpastian dalam transaksi pembayaran. Buat urus niaga besar, draft bank lebih dipercayai berbanding tunai atau cek peribadi kerana ia dikeluarkan dan disahkan oleh bank, menjadikannya lebih sukar dipalsukan.3. Digunakan Untuk Pembayaran AntarabangsaBukan sahaja popular dalam negara, malah sering digunakan untuk pembayaran antarabangsa. Dengan pilihan pelbagai mata wang, ia memudahkan transaksi lintas negara.4. Alternatif kepada Pembayaran TunaiMenjadi pilihan yang lebih selamat dan praktikal berbanding pembayaran tunai, kerana tidak perlu membawa wang tunai dalam jumlah besar. Ia membolehkan pelanggan melakukan transaksi besar tanpa perlu risau tentang keselamatan membawa wang tunai.4. Kelebihan dan Keburukan Menggunakan Draft BankJika ianya selamat, kenapa tak ramai yang tahu atau menggunakannya? —Mungkin sebab beberapa faktor termasuk era teknologi dan pembayaran digital yang lebih popular sekarang. Dalam dunia e-wallet, pemindahan dan pembayaran wang atas talian lebih pantas, Draft Bank pula mungkin nampak agak ketinggalan.Tapi, masih relevankah penggunaannya? Jawapannya —Ya, masih digunakan! Tapi seperti alat pembayaran lain, sudah tentu ada kelebihan dan kekurangannya. Jom kita lihat apa kelebihan dan kekurangannya:KelebihanKekuranganJaminan PembayaranDijamin oleh bank yang mengeluarkannya, jadi penerima pembayaran boleh yakin bahawa dana tersedia dan transaksi tidak akan ditolak.Kos TambahanPengeluaran biasanya dikenakan yuran perkhidmatan oleh bank, yang mungkin agak tinggi bagi sesetengah transaksi.KeselamatanLebih selamat berbanding membawa sejumlah wang tunai yang besar, terutama bagi transaksi besar seperti pembelian hartanah atau kenderaan.Penggantian TerhadJika hilang atau dicuri, proses untuk mendapatkan penggantian atau pembatalan adalah lebih rumit dan memakan masa berbanding cek biasa.Diterima Secara LuasDiterima oleh kebanyakan organisasi dan perniagaan, termasuk transaksi antarabangsa kerana boleh dikeluarkan dalam pelbagai mata wang.Tiada Fleksibiliti PengeluaranSetelah draft bank dikeluarkan, ia tidak boleh dibatalkan atau diubah suai. Oleh itu, jika terdapat kesilapan atau perubahan dalam jumlah pembayaran, draft bank perlu dikembalikan dan satu dokumen baru dikeluarkan.Elakkan Cek Tak LulusBerbanding cek biasa yang mungkin ditolak jika tiada dana mencukupi, draft bank memastikan dana telah disediakan lebih awal oleh bank, mengurangkan risiko pembayaran gagal.Masa ProsesMengambil masa lebih lama untuk dikeluarkan berbanding transaksi elektronik, kerana memerlukan pengesahan dan persetujuan dari bank.Perbandingan kelebihan dan kekurangan bank draft5. Adakah Draft Bank Boleh Dibatalkan?Membatalkan draft bank boleh menjadi proses yang agak rumit kerana ia mewakili transaksi yang telah berlaku. Berikut adalah beberapa perkara yang perlu anda ketahui:Proses Pembatalan Draft Bank:Kesukaran Pembatalan: Secara amnya, draft bank tidak boleh dibatalkan setelah ia dikeluarkan dan diserahkan kepada penerima. Ini kerana dana telah dikeluarkan dari akaun anda dan dijamin oleh bank.Langkah Pembatalan: Jika draft bank hilang atau dicuri sebelum diserahkan kepada penerima, anda boleh melaporkannya kepada bank. Bank mungkin memerlukan anda untuk menandatangani perjanjian indemniti atau menyediakan bon jaminan sebelum mengeluarkan draft bank yang baru.Pengembalian Dana: Satu-satunya cara untuk membatalkan draft bank yang telah diserahkan adalah dengan meminta penerima untuk mencairkan draft bank tersebut dan mengembalikan dana kepada anda.Situasi KhususKehilangan atau Kecurian: Jika draft bank hilang atau dicuri, segera laporkan kepada bank anda untuk menghentikan pembayaran dan mengeluarkan draft bank yang baru.Kesalahan dalam Bank Draft: Jika terdapat kesalahan dalam butiran draf seperti nama penerima atau jumlah wang, bank mungkin mempertimbangkan pembatalan dan mengeluarkan draf baru. Namun, setiap kes perlu disemak oleh bank dan pembatalan tidak dijamin.Belum Dicairkan oleh Penerima: Jika draf belum dicairkan oleh penerima, anda boleh menghubungi bank untuk meminta pembatalan. Bank akan mengesahkan status draf tersebut dan jika masih belum digunakan, mereka boleh membatalkannya dan memulangkan dana kepada anda.Walau bagaimanapun, proses pembatalan draft bank agak rumit dan tidak semudah membatalkan cek biasa. Setiap bank juga mungkin mempunyai polisi yang berbeza, jadi sebaiknya anda berhubung dengan bank yang mengeluarkan draf untuk maklumat dan panduan lebih lanjut.6. Jenis-jenis Draft BankTerdapat beberapa jenis bank draft yang boleh digunakan bergantung kepada keperluan transaksi dan pihak terlibat. Berikut adalah jenis-jenis bank draft yang biasa digunakan:Jenis Draft:Penerangan:Bank Draft DomestikBank draft domestik dikeluarkan oleh bank dalam negara untuk pembayaran kepada penerima yang juga berada dalam negara. Contohnya, jika anda di Malaysia dan perlu membayar kepada syarikat tempatan, jadi jenis draft bank inilah yang boleh anda gunakan sebagai pilihan pembayaran.Bank Draft AntarabangsaBank draft antarabangsa digunakan untuk pembayaran kepada pihak di luar negara. Ini sangat bermanfaat bagi syarikat yang terlibat dalam perniagaan antarabangsa atau individu yang membeli dari luar negara. Bank akan mengeluarkan draft bank dalam mata wang negara penerima, seperti dolar AS atau euro, memastikan transaksi diterima tanpa masalah.Bank Draft untuk Pembayaran InstitusiJenis draft bank ini sering digunakan oleh organisasi besar seperti syarikat hartanah, firma guaman, atau institusi pendidikan. Memberi keyakinan kepada penerima bahawa dana telah dijamin oleh bank, memastikan proses berjalan lancar tanpa risiko ditolak atau terganggu.Bank Draft untuk Transaksi BesarDraft bank ini sangat sesuai untuk transaksi besar seperti pembelian hartanah atau kenderaan mewah. Memberikan jaminan bahawa jumlah besar yang dibayar dijamin oleh bank, menjadikannya lebih selamat daripada membawa wang tunai.Draf Bank Khas (Certified Bank Draft)Jenis draft bank ini adalah pilihan yang sangat selamat, di mana bank menjamin dana tersedia sepenuhnya untuk penerima. Ia kerap digunakan dalam transaksi besar yang memerlukan jaminan penuh bahawa pembayaran tidak akan gagal.7. Cara-cara Membuat Draft BankBerikut adalah panduan ringkas mengenai cara-cara membuat bank draft, supaya anda boleh memanfaatkan kaedah pembayaran yang selamat ini dengan mudah:Lawati BankAnda perlu singgah ke bank pilihan. Biasanya, anda perlu ada akaun dengan mereka, tapi ada juga bank yang membenarkan pembeli tanpa akaun dengan bayaran tambahan.Berikan Maklumat yang DiperlukanAnda perlu memberikan beberapa butiran penting, termasuk:Nama penuh penerima pembayaran (pihak yang akan menerima draft bank).Jumlah wang yang anda ingin keluarkan melalui draf.Sebarang arahan khas berkaitan pembayaran.BayaranAnda akan dikenakan bayaran untuk draf bank dan kosnya bergantung pada jumlah yang dikeluarkan serta polisi bank. Bayaran untuk draft bank akan diambil terus dari akaun anda atau boleh juga dibayar secara tunai.Tunggu Bank untuk Mengeluarkan DraftSetelah semua maklumat dan bayaran diproses, bank akan keluarkan draft bank untuk anda dalam bentuk fizikal. Nampak seperti cek biasa, tapi dengan jaminan daripada bank.Serahkan Bank Draft kepada PenerimaAnda boleh menghantar draft bank secara peribadi atau melalui pos kepada penerima yang ditetapkan. Penerima pula boleh mencairkan draf bank di mana-mana bank atau institusi kewangan yang menerima transaksi tersebut.Simpan Resit atau Bukti PembayaranPastikan anda menyimpan resit atau sebarang bukti pembelian untuk rujukan masa hadapan sekiranya berlaku masalah atau pertikaian.Ini adalah proses umum bagi kebanyakan bank, tetapi prosedur mungkin sedikit berbeza bergantung kepada polisi setiap institusi kewangan.8. Adakah Draft Bank Masih Relevan? Kenapa?Kadangkala, pelanggan memilih untuk menggunakan bank draft bagi menguruskan kewangan dengan lebih cekap. Ini kerana sebaik sahaja mereka membeli draft bank, wang tersebut akan ditolak dari akaun mereka. Mereka tidak perlu lagi risau tentang kemungkinan wang itu dibelanjakan secara tidak sengaja atau lupa, ia sudah diperuntukkan untuk tujuan tertentu.Untuk menjawab kembali soalan di atas —Ya, masih relevan. Terutamanya untuk transaksi besar dan dalam situasi di mana keselamatan pembayaran adalah keutamaan. Dengan jaminan yang diberikan oleh bank, draft bank menawarkan ketenangan fikiran kepada penerima bahawa dana adalah tersedia dan tidak akan ditolak. Walaupun terdapat pelbagai alternatif lain yang lebih moden seperti pembayaran digital, bank draft terus menjadi pilihan yang selamat dan praktikal, terutama dalam urusan antarabangsa dan pembelian besar. Oleh itu, ia kekal sebagai sistem pembayaran yang penting dalam pengurusan kewangan.Langkah anda ke arah kejayaan bermula di sini bersama IQI! Anda dah bersedia? Isi borang di bawah dan jadilah ejen hartanah bersama kami sekarang![hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]Baca Selanjutnya:1. Deposit Tetap : Bank Mana yang Menawarkan Kadar Faedah Tertinggi? – Oktober 20242. Potensi Bank Digital Cetus Perlumbaan Mohon Lesen3. GX Bank Menawarkan Faedah Sehingga 5%: Berbaloi atau Tidak? Dengarkan Pendapat Pengguna

Are you looking to enhance your skills but worried about the high costs of online courses? Look no further! The Malaysian government's Human Resource Development Fund (HRDF) has created e-LATiH, a free e-learning platform designed to help Malaysians upskill at no cost.With e-LATiH, you can access a wide range of courses and training programs from top providers, all without spending a dime. So, what are you waiting for? Start your journey of lifelong learning todayIn e-LATiH, you can choose from a large selection of courses, such as Personal Development, Project Management, Leadership, Marketing & Innovation, Programming, Digitalisation, Financial Skills, Languages, Communications, and more. Table of contentsWhat you get when you enrol in e-LATiH:How to Register for an e-LATiH Account?Step 1Step 2Step 3Step 4Step 5Step 6Step 7Courses that e-LATiH offersWhat you get when you enrol in e-LATiH:Over 1,000 FREE courses in Chinese, English, Malay and Tamil.Learn from industry experts in various fields.Unlimited access to previous courses. Certificate of Completion.  You can upskill yourself in many different fields, anywhere and anytime without breaking the bank!How to Register for an e-LATiH Account?Step 1Go to the e-LATiH website and click Register on the top right corner.Step 2Enter the required information, such as your full name, email address and password. Click Continue to proceed.Step 3 Fill in your personal information, such as your nationality, race, Identity Card (IC) number, occupation, education level, current state of residence, etc., and click Create Account.Step 4After your registration, click View All Courses on the homepage, or use the Category filter to explore courses you would like to enrol in.Step 5After selecting the course, click Enrol Now. Enrolled Courses can be found under My Courses in your account.Step 6To start learning, click Continue Watch to access the course.Step 7You will receive a certificate upon completing your course. You can also download the PDF file with the digital certificate under My Certificates & Transcript.  This is what the certificate looks like: Courses that e-LATiH offerse-LATiH is a comprehensive e-learning platform that caters to Malaysians of all backgrounds and skill levels. With courses offered in English, Bahasa Malaysia, Chinese, and Tamil, you can learn at your own pace and in your preferred language.Whether you're a seasoned professional seeking to upskill or a beginner eager to acquire new knowledge, e-LATiH has something to offer. Our courses are categorized into three levels: beginner, intermediate, and advanced, ensuring that you can find the right fit for your learning journey.Discover our diverse range of courses, including:Creative Arts, Journalism or EntertainmentDigital Technologies & Digital TransformationLeadership or Organisational DevelopmentMarketing and Innovationand many more!Ready to take your personal and professional journey to the next level? Discover the power of e-LATiH, the government-backed e-learning platform that offers free courses to all Malaysians.By upskilling with e-LATiH, you're not only investing in yourself but also contributing to the growth of the nation. A well-educated workforce is essential for a thriving economy.At IQI, we believe in empowering our agents with the knowledge and skills they need to succeed. That's why we created IQI Academy, a comprehensive training platform that covers everything from marketing to closing sales.As the saying goes, "Knowledge is the key to freedom and success." IQI is dedicated to shaping versatile and capable agents, who are keen on developing themselves personally and professionally. Join us on this journey of lifelong learning and unlock your full potential.[hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]